Conseils utiles

Comment acheter une maison

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L'achat d'une maison est un événement important dans la vie de chaque famille. Étant donné le prix d’achat élevé, une attention maximale devrait être portée au côté juridique de la question. Cela réduira au minimum le risque de perte de propriété. L'acheteur peut se protéger s'il sait quoi rechercher lors d'une transaction.

Par où commencer?

Nous recommandons de commencer par une évaluation de la maison, une évaluation est effectuée indépendamment ou avec l'aide d'agences certifiées (le service est payant). Cela éliminera les propositions avec une propriété surévaluée.

Lors de l'évaluation des éléments suivants:

  • situation familiale, développement des infrastructures dans la région,
  • matériau de fabrication, année de construction, nombre de réparations effectuées, défauts présents,
  • état du terrain, qualité du sol, taille de la parcelle,
  • la présence de bâtiments supplémentaires sur le site,
  • si les communications sont faites, si la maison a besoin d'une décoration supplémentaire.

Nous vous recommandons de négocier avec le vendeur. Choisissez plusieurs options pour les maisons de la même catégorie de prix, examinez-les toutes, puis essayez de commercer avec le propriétaire de la maison qui vous a le plus plu. Un argument de poids est celui des maisons de la même classe, mais à un prix inférieur. Les vendeurs peuvent initialement inclure dans le prix la possibilité d’une petite affaire, de sorte qu’un rabais de 5 à 10% du prix de base puisse être obtenu.

Avec une évaluation indépendante, le maximum que l'on puisse faire est de comparer les prix avec des offres similaires dans la même zone. Si le prix de l'offre qui vous intéresse ne dépasse pas la moyenne, nous passons à l'étape suivante.

1. Où chercher une maison à acheter

C’est la toute première et principale question à laquelle vous devez répondre avant d’acheter. Il ne s'agit pas de l'emplacement géographique de l'immobilier, mais de ce qu'il faut acheter: un nouveau chalet que le développeur va construire «pour vous» ou acheter le «secondaire».

Une propriété secondaire est une propriété qui a déjà une histoire juridique, c'est-à-dire un ou plusieurs propriétaires.

Marché immobilier primaire

Un bâtiment acheté auprès de développeurs n’a pas encore d’historique juridique, c’est-à-dire que vous en devenez le premier propriétaire. Vous pouvez l'acheter au prix le plus bas, mais au stade du début de la construction, on ne sait pas combien de temps cela durera.

C'est-à-dire qu'après avoir acheté un chalet en construction, vous ne pourrez pas y accéder immédiatement, mais après un ou deux ans. Il existe de nombreuses «échappatoires» pour les fraudeurs dans ce créneau. Certains prennent de l'argent et disparaissent, tandis que d'autres économisent sur les matériaux de construction. Afin de ne pas devenir victime de fraude, choisissez le développeur avec soin, en accordant une attention particulière à la durée de l'entreprise, au retour d'information de ses clients.

Quels documents doivent être vérifiés avant la transaction?

En tant qu'acheteur, vous êtes plus intéressé par la légalisation de la transaction. Sinon, votre propriété de la maison et de la parcelle peut être contestée.

Pour exclure cela, avant d'acheter une maison privée, nous vous recommandons de faire attention à:

  • preuve de propriété de la maison. Le vendeur doit fournir un certificat d'enregistrement officiel et, s'il a construit la maison lui-même, l'acte d'acceptation de l'immeuble est également valable,
  • certificat d'enregistrement - vous avez besoin de 2 de ces documents. Le premier concerne les bâtiments, il comporte des plans d’étage de chaque bâtiment du site, l’accès à la propriété secondaire en général. Le deuxième document contient un plan du site avec tous les bâtiments, indiquant leur valeur réelle. Remarque: le document doit porter un tampon RTC régional,
  • le vendeur est tenu de faire un extrait du livre de maison. Vous comprendrez donc combien de personnes sont inscrites à la maison,
  • il est souhaitable que tous les résidents inscrits à la maison donnent leur consentement écrit pour en être libérés au moment convenu à la conclusion du contrat,
  • il ne devrait pas y avoir de dettes
  • Déclaration EGRP,
  • passeport cadastral.

Si le vendeur est un couple marié, le consentement du conjoint est ajouté à l'ensemble des documents énumérés. Si le vendeur a des enfants mineurs, le consentement des autorités de tutelle sera également requis.

L'absence de l'un de ces documents n'est pas une raison pour enregistrer le vendeur en tant qu'escroc. Mais nous vous recommandons de conclure un accord uniquement si vous disposez de l’ensemble des documents énumérés.

Comment faire un contrat préliminaire?

Il est établi avant la conclusion de la transaction. Les parties y stipulent les conditions essentielles sur la base desquelles la transaction sera conclue. Par défaut, la durée du contrat préliminaire est d'un an. Lors de sa rédaction, les parties peuvent définir une période arbitraire pendant laquelle le contrat sera valide.

  • l'objet de la transaction est décrit,
  • Les conditions dans lesquelles la transaction sera conclue à l'avenir sont précisées. Par exemple, il peut être interdit au vendeur de procéder à un réaménagement de la maison pendant la durée du contrat préliminaire, à des travaux sur le site,
  • le contrat prévoit également une amende si la transaction n’a pas lieu par la faute du vendeur. Par exemple, le vendeur verse à l'acheteur une pénalité égale à un montant de double dépôt + 2% du prix d'achat. Si la transaction tombe par la faute de l'acheteur, il ne perd que le dépôt.

Nous recommandons d’aborder la préparation du contrat préliminaire de manière aussi responsable que le principal. L'enregistrement d'état de ce document n'est pas nécessaire.

Comment rédiger un contrat de base?

C’est à ce stade que l’acheteur transfère de l’argent au vendeur et que la transaction peut être considérée comme terminée. À la demande des parties, le contrat principal peut être certifié par un notaire, mais il ne s’agit pas d’une obligation. Le contrat doit indiquer:

  • nom
  • où et quand a-t-il été emprisonné
  • une liste des objets faisant l'objet de la transaction (étant donné que sur le terrain, il y a d'autres bâtiments en plus de la maison, leur inscription est obligatoire),
  • pour les objets ci-dessus, les signes d'identification sont indiqués (c'est-à-dire, l'emplacement, la zone, les numéros d'enregistrement attribués, pour la terre - son but),
  • le montant doit être indiqué. De plus, séparément général et pour chacun des objets,
  • conditions supplémentaires - sont incluses dans le contrat si les deux parties le souhaitent. Ils stipulent, par exemple, laquelle des parties prend en charge les services des avocats,
  • on peut indiquer que le contrat est en même temps un acte de cession du vendeur et d’acceptation de la propriété par l’acheteur de la maison. Vous pouvez élaborer un acte séparé, les deux options sont réalisables.

Un règlement avec le vendeur est souhaitable avec des témoins. Cela peut être un notaire, des employés de banque (si les fonds y ont été entreposés). Cela est nécessaire pour exclure même la probabilité minimale que le vendeur essaie de contester à l'avenir votre propriété de la maison.

À partir du moment de la signature du contrat et de l'acte d'acceptation / de transfert, la transaction peut être considérée comme terminée, vous êtes le nouveau propriétaire de la maison et du terrain. N'oubliez pas - le contrat est rédigé et signé en 3 exemplaires, un exemplaire de chacune des parties et un autre pour le greffier.

Comment se déroule l'enregistrement public de la transaction?

Lorsque vous achetez une maison, vous devez vous enregistrer. Une application avec un paquet de documents est considérée comme 10 jours ouvrables.

Pour vous inscrire, vous aurez besoin de:

  • faire appel au registraire par le vendeur et l'acheteur,
  • documents établissant la propriété des objets de transaction,
  • certificat d'enregistrement de la maison, extrait cadastral sur le terrain,
  • l'accord principal avec les signatures des deux parties (si l'acte d'acceptation / de transfert a été établi séparément, il est ajouté),
  • un certificat énumérant tous les citoyens inscrits à la maison,
  • un reçu confirmant le paiement de la taxe.

Les documents facultatifs comprennent l'autorisation des autorités de tutelle (si le vendeur habitait dans la maison avec des enfants) et le consentement de l'époux.

2. 5 étapes de l'achat d'une maison

L'acquisition de nouveaux logements est un processus passionnant et stimulant. Il est nécessaire à chaque étape de peser le pour et le contre, de considérer et de considérer toutes les propositions afin de ne pas devenir victime de fraude ou d'acheter une maison avec des problèmes - à la fois juridiques et «physiques».

Considérez la procédure pour acquérir un bien immobilier par étapes.

Étape 1. Déterminez la zone et étudiez les prix.

Le choix de la zone est purement individuel. Certaines sont guidées par la proximité d'infrastructures (école, crèche, centres commerciaux, voies de transport en commun), d'autres envisagent de changer le bruit de la ville en un lieu plus calme et isolé, tandis que d'autres envisagent d'acheter une nouvelle maison pour pouvoir gérer leur propre entreprise.

Les critères de choix d'un district sont différents, mais vous devez évaluer et prendre en compte les offres qui vous intéressent.

Pour aider ceux qui envisagent d’acheter une maison dans le village, une vidéo contenant des informations utiles:

Etape 2. Nous recherchons des annonces

Il est pratique de rechercher des annonces sur des forums en ligne où des annonces immobilières sont publiées par des propriétaires et des agences. Il est conseillé de traiter directement avec les propriétaires, car les agences surchargent souvent. En conséquence, les agents recevront une partie du montant que vous payez pour la maison.

Faites attention aux options avec un prix moyen. Offres alléchantes et tentantes - bâtiments délabrés, sites distants, problèmes de documentation, maisons avec une "mauvaise" histoire.

N'hésitez pas à passer des annonces proposant des options de logement coûteuses. Si le propriétaire vend la maison, il acceptera peut-être de négocier et vous achèterez la maison au prix sur lequel vous comptez.

Étape 3. Nous examinons les options appropriées.

Consulter vos offres préférées est un moment crucial. En arrivant à la place, faites attention aux petites choses. Faites le tour de toutes les pièces, regardez dans tous les coins.

Evaluez comment la maison est préparée pour l'inspection, touchez les murs, examinez l'état extérieur du bâtiment. Intéressez-vous à tous les aspects techniques: éléments constitutifs de la fondation, du toit, des murs, assurez-vous que tous les bâtiments du site sont inclus dans le plan et décorés.

Interrogez les propriétaires sur les défauts de la maison, le motif de la vente. Inconvénients - la principale chose que vous devriez faire attention lors du choix d'une maison. Il est peu probable que vous soyez satisfait de l'apparition de "mauvaises surprises" après votre enregistrement. Demandez aux voisins de la maison attirée et de ses propriétaires.

Étape 4. Vérification des documents

Si l'annonce est publiée, en théorie, un ensemble de valeurs mobilières destinées aux biens immobiliers par les propriétaires a déjà été collecté et il est complètement prêt pour la transaction. En fait, ce n'est pas toujours le cas. Souvent, la vente d'une maison et la préparation des documents nécessaires sont effectuées en parallèle. Afin de ne pas rencontrer de problèmes sous la forme d'erreurs dans la documentation, de faux certificats et d'extraits, ceux-ci doivent être soigneusement vérifiés.

Connectez un avocat professionnel ou un agent immobilier qui travaille régulièrement avec des documents immobiliers à vérifier. Mieux vaut payer pour les services de spécialistes que de compter sur l'intégrité des vendeurs.

Étape 5. Faites une affaire

La conclusion de la transaction est le moment le plus crucial pour les deux parties: l'acheteur et le vendeur. Il est important d’élaborer correctement un contrat de vente / achat, de vous familiariser avec tous ses points. Il est conseillé de montrer le contrat à l'avocat avant de le signer.

La transaction est exécutée en présence du registraire d'état. En sa présence, l'argent est transféré de manière à éviter tout malentendu supplémentaire.

Lisez l'article spécial de notre magazine pour savoir comment vendre une maison sur place.

3. Caractéristiques de l'achat d'une maison pour le capital de maternité

Le capital maternel est un programme d'État visant à améliorer le bien-être des familles russes dans lesquelles un deuxième enfant est né. Ils reçoivent un certificat de 450 000 roubles, que la majorité utilise pour améliorer les conditions de logement. Vous ne pouvez pas acheter une maison pour ce montant, mais vous pouvez l’utiliser comme acompte lors de l’achat d’une maison à crédit.

Un capital de maternité est émis pour améliorer les conditions de vie de la famille à la naissance d'un deuxième enfant

Tous les propriétaires de maisons à vendre ne sont pas disposés à conclure une transaction avec du capital de maternité. La Caisse de pension de la Fédération de Russie transfère des fonds sur le compte du vendeur non pas immédiatement, mais seulement après avoir pris en compte et approuvé la transaction.

Une autre caractéristique de l'achat d'une maison pour le capital de maternité est les exigences strictes pour la maison achetée. L’amortissement de la structure ne doit pas dépasser 50%.

4. Comment inspecter une maison - que rechercher

Il est préférable de prendre un constructeur professionnel avec vous, qui a une idée précise de ce que devrait être un logement de bonne qualité, pour inspecter la propriété qui vous intéresse. Un employé d'une société immobilière ou un évaluateur qui sait à quoi faire attention lors du choix d'une maison est également approprié pour cette mission.

Vérifiez auprès du propriétaire l'année de la construction de la maison, ainsi que la période de propriété, le nombre de propriétaires.

Analysons plus en détail les points sur lesquels vous devez vous concentrer pour choisir un nouveau refuge.

Matériau de construction

Il n'y a pas de matériau de construction idéal pour la construction d'une maison. Bois, pierre, blocs de mousse, panneaux à gorge, coquillages, briques - chacun des matériaux a son propre temps de retrait, sa durabilité et ses qualités d'isolation thermique. Inspectez l'épaisseur et l'état des murs, assurez-vous qu'il n'y a pas d'odeur d'humidité à l'intérieur de la maison, les murs ne moisissent pas.

Si les fondations sont mal renforcées ou totalement absentes, de grandes fissures vont bientôt apparaître dans la structure, le bâtiment est asymétrique. S'il y a des fissures sur la façade, c'est un signe alarmant d'une fondation incorrecte. Si le bâtiment a un sous-sol, inspectez-le. Assurez-vous qu'il n'est pas inondé d'eau, il n'y a pas de champignons et d'humidité. S'il y a de l'humidité, cela indique une mauvaise imperméabilisation.

Tatyana et Yuri ont réussi à accumuler un montant suffisant pour acheter une maison modeste. Après plusieurs mois d’affichage des annonces, ils n’ont pu effectuer que quelques visites à des fins d’inspection. Soit ils étaient en avance sur d’autres, le propriétaire a décidé de vendre, puis le propriétaire n’avait pas tous les documents.

Enfin, j'ai trouvé la meilleure option. J'ai aimé Tatyana et Yuri.

Les gentils propriétaires ont montré toutes les pièces, loué leurs voisins, la cour a amené la conversation à un autre sujet. Les époux avaient confiance en leurs propriétaires, discutaient un peu, se promenaient dans la cour et partaient. Les impressions étaient bonnes. La décision de conclure une transaction a été prise, le contrat a été signé, l'argent a été donné.

Les nouveaux colons sont entrés et, après avoir commencé la réparation, ont constaté que sous le tout nouveau papier peint, les murs en dessous étaient recouverts de moisissure. La raison en est que la fondation n'a pas d'imperméabilisation. Le couple a examiné la maison en été, les fenêtres et les portes étaient ouvertes, les anciens propriétaires ont collé le papier peint, ont réalisé toutes les choses et les meubles, de sorte que les acheteurs malheureux n'ont pas remarqué le problème.

Toit et grenier

Lors de l'inspection d'une maison, faites attention au toit. Le matériau avec lequel il est bloqué et son état sont également importants. Il est également important de vérifier la résistance des structures de soutien du toit pour s'assurer que le toit peut supporter une grande quantité de neige, qu'il soit étanche ou isolant.

Le chauffage le plus économique est le gaz. Si la maison est achetée dans une zone non gazéifiée, le chauffage peut être électrique, par une cuisinière ou par une chaudière à combustible solide.

Pour calculer combien il vous en coûtera pour chauffer une nouvelle maison, demandez aux propriétaires du reçu de payer le chauffage pour l’hiver. Allumez les piles en mode hiver et vérifiez leurs performances.

Alimentation en eau et chauffe-eau

Si la maison n’est pas raccordée à un système d’alimentation en eau centralisé, si un puits ou un puits est utilisé pour prendre de l’eau, il est conseillé de prélever un échantillon d’eau pour qu’il soit sans danger pour la santé. Sinon, vous devrez installer un système de filtration de haute qualité.

Pour chauffer de l’eau à domicile, on utilise des chauffe-eau au gaz, ainsi que des accumulateurs électriques ou des chauffe-eau instantanés. Vérifiez l'état du chauffe-eau dans le boîtier en cours d'inspection, déterminez la période de fonctionnement.

En l'inspectant, faites attention aux dépendances. Il est important qu’ils soient inclus dans le plan du site et la fiche technique de l’installation. Inspectez-les. La taille de la parcelle, sa forme, l'emplacement correct de la fosse septique (cloaque), qui respecte les normes sanitaires, la présence d'un système d'irrigation ou la possibilité de l'organiser, le soulagement du terrain, ça compte.

5. Quels documents doivent être vérifiés avant d'acheter une maison?

Toute erreur dans la documentation ou son absence partielle peut se transformer en gros problème, en commençant par la difficulté de réémettre des papiers au nom du nouveau propriétaire et en terminant par les risques liés à l’acquisition d’une maison encombrée.

Afin de ne pas devenir victime de fraude et de ne pas faire face à des circonstances imprévues telles que la contestation des droits sur la maison que vous avez achetée à des tiers, vérifiez soigneusement les documents du bien qui vous intéresse.

Nous analyserons les principaux documents qui doivent obligatoirement être avec le propriétaire du bien vendu.

Permis de construire

Le permis de construire confirme la conformité de la documentation du projet avec les exigences du plan d'aménagement urbain du terrain et donne au développeur le droit de construire. Ce document est délivré lors de l’acquisition d’un terrain à construire.

Il passe aux propriétaires suivants du site sans réémission, si le délai qui y est indiqué, alloué pour la construction, n’a pas expiré.

Certificat immobilier et foncier

Le propriétaire doit présenter à l'acheteur un certificat de propriété de la maison et un certificat de propriété du terrain. Эти документы дают ему право распоряжаться им.

S'il s'agit de vendre une maison qui n'appartient pas au vendeur, mais à son membre de la famille immédiate, il doit avoir une procuration notariée confirmant qu'il agit pour le compte de la personne dont les données sont indiquées à la propriété de la maison.

Juste au cas où, demandez une rencontre avec celui au nom duquel le vendeur agit pour s’assurer que son parent est un citoyen capable.

Aide sur le nombre de personnes inscrites

Une option d'achat idéale si personne n'est inscrit à la maison ou si seul le propriétaire et ses proches sont enregistrés. Il arrive souvent que des parents éloignés, des enfants mineurs ou même des étrangers soient enregistrés dans la maison. Ils doivent être recherchés pour pouvoir être révoqués ou écris au tribunal.

Cette procédure prend du temps et pousse la conclusion d'une transaction d'achat / vente.

N'acceptez pas de conclure un accord tant que toutes les personnes inscrites n'ont pas quitté la maison.

Consentement à la vente du copropriétaire (si la maison est en partage)

Le consentement à la vente de la propriété partagée est donné par tous les détenteurs d’intérêts, sinon la conclusion du contrat d’achat / vente n’aura pas lieu. Si l'un des propriétaires n'y habite pas et se trouve dans une autre ville, la personne qui vend la maison a le droit d'agir par procuration notariée de l'actionnaire absent.

Avant de signer le contrat d’achat / de vente d’un bien immobilier, l’acheteur a le droit de demander au vendeur toute une liste de certificats et d’extraits de ces biens.

Le vendeur, à son tour, a le droit de refuser de fournir des informations non requises par la législation pour le transfert de propriété.

La liste générale des documents pour l’achat / la vente d’une maison et d’un terrain:

Numéro de séquence par importanceTitre du documentCas dans lesquels un document est présenté
1Passeport du propriétaireDans tous les cas
2Certificat d'enregistrement public de la propriété d'un immeuble d'habitationDans tous les cas
3Certificat d'enregistrement public de la propriété d'un immeuble d'habitationDans tous les cas
4Passeport cadastral du siteDans tous les cas
5Passeport cadastral de la propriétéDans tous les cas
6Extrait du livre de maisonDans tous les cas
7Passeport technique et extrait de BTIDans tous les cas
8Extrait du registre d'État unifiéNon requis Il est pris à la demande de l'acheteur, ou le contrat de vente est rédigé par simple écrit
9Consentement notarié du conjoint pour conclure une transactionNécessaire si le bien est acquis conjointement par un conjoint (acquis après le mariage)
10Autorisation de conclure une transaction du département de la tutelle et de la tutelle de l'administration de la municipalitéIl est nécessaire si l'objet de la vente est un logement précédemment acquis par le propriétaire pour le capital de maternité
11Certificat de l'IFTS de la Fédération de Russie sur l'absence de dette sur les taxes foncièresPrésenté si demandé par l'acheteur
12Relevé de factures de services publicsÀ la demande de la personne qui achète la maison
13Renonciation notariée du droit préférentiel d'achatIl est pris par le vendeur chez les propriétaires voisins de la partie de la maison, si les copropriétaires ne peuvent pas être présents à la transaction et signent le contrat d'achat / vente
14Certificat d'un narcologue et d'un psychiatreNon requis Il est fourni à la demande de l’acheteur pour confirmer la capacité juridique du vendeur.

6. Comment ne pas se faire prendre par des escrocs - trucs et astuces utiles

La fraude immobilière pour l'acheteur se termine par une perte d'argent. Les vendeurs peu scrupuleux recourent à la double vente, à la falsification de documents, à la vente de logements loués en vertu d’un contrat de location, aux logements non privatisés ainsi qu’aux biens immobiliers après le décès du propriétaire et avant l’acquisition de la propriété de ses héritiers légaux.

Sur le marché immobilier, les acheteurs sont plus à risque que les vendeurs. Le régime du "divorce", dans lequel la victime devient propriétaire du chalet ou de l'appartement à vendre, est bien moins que des manipulations frauduleuses, à la suite duquel l'acheteur malchanceux perd tout: argent et biens "achetés".

Les fraudeurs sont intelligemment déguisés, mais ils peuvent être identifiés

Analysons quelques schémas «classiques», dont la connaissance vous aidera à ne pas devenir victime de tromperie.

Conseil 1. Comparez la superficie déclarée du site avec la surface réelle.

Lorsque vous achetez une maison dans une agglomération de type urbain ou dans un village, comparez la superficie réellement composée avec celle indiquée dans les documents présentés par le vendeur. Le moyen le plus simple de vérifier est la mesure du site et un calcul simple. Pour mesurer des instruments appropriés de roulette mécanique ou d'arpentage numérique.

La divergence entre les données réelles et les chiffres indiqués dans le passeport cadastral du site est un signe que vous êtes trompé.

Depuis 2018, les propriétaires fonciers ne pourront les vendre qu'après avoir étudié les coordonnées du terrain et en avoir entré les données dans la carte cadastrale publique de la Fédération de Russie.

Astuce 3. Vérifiez les documents de conception pour le bâtiment résidentiel

Tous les papiers détenus par un bien à la vente sont soumis à un examen approfondi. Y compris les documents de conception. Si vous achetez un nouveau chalet que le constructeur construit pour vous, vous pourrez vous familiariser avec la documentation du projet au stade de la négociation. Montrez le projet à un spécialiste si vous n'êtes pas bon en construction.

Astuce 4. S'il vous plaît noter qu'il y a deux contrats à vendre (séparément pour la parcelle et la maison)

Vous devez signer un contrat d’achat / vente avec le vendeur à deux reprises. Le premier contrat concerne le terrain et le deuxième bâtiment y est érigé. Avant de signer le contrat, assurez-vous que les documents sont corrects, que les données du site et de la maison correspondent aux informations saisies dans le texte des contrats.

Revérifiez l'exactitude du remplissage et transférez les documents au registraire confirmant la légalité de la transaction pour une seconde vérification.

Depuis 2018, l'impôt sur le revenu des ventes de maisons est payé séparément de la vente du terrain et séparément de la vente de la maison. Après avoir payé la déduction fiscale, deux reçus sont émis.

7. Conclusion

En conclusion, je vais donner quelques recommandations qui vous mettront en garde de ne pas tomber dans les "pattes" des escrocs:

  1. Ne laissez pas vos documents à des intermédiaires si vous décidez de recourir à leur aide. La transaction implique la participation directe du vendeur et de l'acheteur.
  2. N'acceptez pas d'indiquer dans le contrat l'abaissement intentionnel du coût du logement.
  3. Ne vous contentez pas de "compléter" les documents manquants après la transaction.
  4. Refuser un bien immobilier si le vendeur exige un acompte important.
  5. Emmenez avec vous des amis ou des parents qui seront des témoins en cas de transaction.

Les émotions ne sont pas les meilleurs assistants dans l’acquisition de biens immobiliers. Soyez calme et restez alerte!

Existe-t-il des caractéristiques de la vente de maisons privées dans votre zone de résidence?

Nous vous souhaitons un bon shopping! En attente de vos retours et commentaires!

Regarde la vidéo: Immobilier : les 4 étapes du premier achat (Août 2020).

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